我们俩签有衡宇产权分派和谈..她现正在不认可了

　　我该怎样办我夫妻俩买了一套小产权房，20年前和我母同采办一套房子，因限购房本写了她一小我的名字，签了认购和谈，对方不退，现正在我能申请法院认定购房和谈无效退款吗购房胶葛，现正在要求我做假流水，签的购房和谈，没有公证，有风险律师能够代办署理退定金吗我分歧意，要求做假流水的工作我录音了，定金3万，